1) 문제점
- 높은 안전사고 위험: 시설관리 현장의 잦은 사고 발생 (사망자 111명/5년)
- 사고 원인: 보수작업 중 유해/위험 요인 노출, 안전관리 취약한 외부 위탁 운영
- 주요 사고 사례: 밀폐공간 질식, 화재경보기 오작동으로 인한 대형 사고
- 기존 솔루션 한계:
* 높은 구축 비용: 별도 인프라(망중계기, 게이트웨이) 구축 부담
* 비싼 디바이스: 다품종 소량 생산으로 센서 가격(0+) 비쌈
* 복잡한 유지보수: SI 업체 의존적이고 폐쇄적인 플랫폼 운용

2) 대상 기술의 목적 및 개발 배경
- 목적: 빌딩 시설관리(FM) 현장의 안전사고 및 현안 해결, ICT 융합을 통한 시설관리 산업 고도화
- 개발 배경:
* 정부 정책: 스마트시티/스마트빌딩 활성화 정책 (한국판 뉴딜 연계)
* 시장 한계: 기존 솔루션은 고비용으로 신축/대형 건물 위주 → 구축/소형 건물은 여전히 인력 중심
* 필요성: 인프라리스 IoT 센서 네트워크 및 IoT 오픈 플랫폼 기술 도입 필요

3) 주요 기능 및 특징
- 구성: IoT 센서 – 클라우드 기반 플랫폼 - 모바일 APP
- 핵심 특징:
* 인프라리스 IoT 센서 네트워크: 기존 통신 환경 활용 (경제적)
* 모듈형 IoT 센서 디바이스: 양산성 개선 및 가격 혁신
* 사용자 친화적 IoT 관리 플랫폼: 시설관리 업체 자체 유지/보수 가능 (QR 기반 APP)
- 감지 목표 (8개 센서): 누수, 정전, 온도, 습도, 전압, 암모니아, 화재 등 다양한 환경 모니터링
- 현장 적용성: 선정된 테스트베드에 구축 및 시범 서비스 운용 예정

4) 주안점
- 경제성: 불필요한 인프라 구축 없이 기존 통신망 활용으로 비용 절감
- 양산성 및 가격 혁신: 모듈형 설계를 통해 디바이스 가격 경쟁력 확보
- 사용자 자율성: 시설관리 업체가 직접 설치 및 유지보수 가능한 시스템 제공
- 안전 강화: IoT 센서 기반 24시간 실시간 위험 감지 및 신속 알림

건물 및 시설 관리자를 위한 IoT 스마트 시설관리 솔루션을 개발했습니다. IoT 센서 기반의 24시간 실시간 위험 감지(누수, 정전 등)와 즉각적인 푸시/SMS/이메일 알림을 통해 시설 안전성을 극대화했습니다. 모바일 앱과 반응형 웹 기반으로 현장에서 모든 유지보수 이력을 간편하게 기록하고 관리할 수 있도록 설계하여 운영 효율성을 높였습니다. 수집된 IoT 데이터와 알람을 직관적인 대시보드로 시각화하며, 노이즈 제거 및 데이터 정제 기술을 적용했습니다. 특히, 공식 시험성적서로 입증된 신속하고 정확한 알림 기능과 데이터 유실 없는 안정적인 디바이스 운영에 주안점을 두었습니다. 사용자 편의성을 최우선으로 고려한 UX 설계로 데이터 기반의 효율적인 자산 관리와 비용 절감에 기여합니다.